Срок ввода объекта в эксплуатацию — это срок завершения строительства. До этого момента на объекте завершаются все строительные работы, выдается разрешение на ввод в эксплуатацию. Чаще всего эту дату указывают при рекламе жилых комплексов. 

Срок передачи объекта долевого строительства — это крайняя дата получения ключей, которую участник долевого строительства может посмотреть у себя в договоре долевого участия или купли-продажи.

По словам юриста отдела правовой работы в сфере долевого строительства Группы Аквилон Оксаны Труш, разница в сроках ввода и выдачи ключей обусловлена тем, что застройщик дает себе время на создание идеальных условий при приемке квартиры, а также на устранение замечаний, выявленных при приемке квартиры участником долевого строительства:

— Все даты предусмотрены законодательством. У каждого участника долевого строительства ввод дома и передача квартиры обозначена в ДДУ и в проектной декларации. 

Периоды передачи могут доходить до года, все зависит от самого дома. Стоит помнить, что дома бывают очень большими,  посмотреть свою квартиру должен каждый участник долевого строительства, причем в удобное для него время. Некоторые клиенты оформляют доверенности на приемку квартиры. Вариантов может быть масса и все это занимает время. Есть период, в который дом уже введен в эксплуатацию, но еще не передаётся. В это время мы проводим ряд мероприятий подготовительного характера: заключаем договора с управляющей компанией, с обслуживающими организациями, производим клининг. 

Руководитель отдела контроля качества Сергей Стародубцев оценивает ситуацию со стороны застройщика — помимо большого количества квартир в домах, одновременно по городу могут сдаваться несколько жилых комплексов. Главное, чем стоит руководствоваться покупателю — договором долевого участия, в котором защищены все его права: 

— Дома действительно большие. Мы планируем загрузку специалистов для показа квартир. Нужно понимать, что у нас не один дом, а могут передаваться несколько параллельно. Для примера, у нас сейчас идет показ ЖК «О’Берег», скоро начинаем «Аквилон Reka 8 очередь» и «Аквилон City» . В Северодвинске у нас идет показ «Морепарк-2», начнем показ 1 и 3 очереди «Квартала 100».

Бывают ситуации, в которых возникают недопонимания по «наполнению» квартиры. В таких ситуациях мы всегда тщательно изучаем ДДУ, что советуем делать и нашим клиентам. Бывает по-разному, свои ошибки мы всегда устраняем, но больше, чем прописано в договоре сделать, конечно, не можем. 

Мы хотим, чтобы вы покупали квартиры, в которых будете жить счастливо! Для этого советуем изучать все свои права и знакомиться с документами, в которых они предоставлены