По оценкам экспертов, средняя доходность сдачи жилья в аренду по России к концу 2024 года достигла 6,4% годовых, в то время как апартаменты, в частности, сервисные, дают большую прибыль. На фоне стабильного туристического потока в Москве и роста доходности в гостиничном секторе сервисные апартаменты становятся особенно привлекательны для инвесторов.
Так, в московском апарт комплексе «Аквилон Сигнал» ожидается годовая доходность от юнита порядка 20%, при этом инвесторы могут выбрать для себя наиболее подходящую им инвестиционную стратегию.
Первый вариант — купить апартамент и сдавать его посуточно. Инвестору придётся самому решать вопросы классификации и получения «звёзд» — с 1 января 2025 года действует двухэтапная классификация всех объектов кратковременного размещения.
Второй вариант — покупка апартамента для долгосрочной аренды. Доходность ниже, чем при посуточной сдаче, но не требуется прохождения классификации и организации
сервисного обслуживания номера.
Третий, с минимальной доходностью — около 5% за 8 лет: покупка на этапе котлована с последующей перепродажей.
Последний вариант — приобретение сервисного апартамента и передача его в операторский пул. Профессиональный отельный оператор берёт на себя вопросы классификации и сервисного обслуживания. Рассчитать возможную доходность можно в онлайн калькуляторе Группы Аквилон: https://t.me/AkvilonSignalBot.
«Аквилон Сигнал» — один из крупнейших в Москве проектов сервисных апартаментов. Комплекс возводится в Отрадном, в шаговой доступности от метро, МЦК «Владыкино» и ВДНХ.
Комплекс будет состоять из четырёх зеркальных башен и предложит два формата проживания: сервисные апартаменты — 758 юнитов в апарт-отеле уровня 4 звезды с чистовой отделкой и мебелью; и апартаменты со свободным управлением — 941 юнит. Для резидентов предусмотрены развитая инфраструктура: лобби, бары, ресторан, коворкинг, тренажёрный зал и конференц-зал, что делает проект привлекательным и для деловых путешественников, и для студентов. Управление объектом и сервисное обслуживание обеспечит собственный гостиничный оператор DOMOTEL.
Группа Аквилон – федеральный девелопер, входящий в реестр системообразующих предприятий в России. Проекты Группы Аквилон созданы в соответствии со стандартами девелопера на базе концепции Э4, которая основана на четырех принципах: энергоэффективности, эргономике, экологичности, а также экономии средств и времени жителей. В строительстве жилых комплексов девелопер применяет энергоэффективную технологию Termo-S, которая снижает теплопотери зданий до 50%, что позволяет жителям сэкономить до 40% на оплате теплоснабжения.
Дополнительная информация:
Пресс-служба Группы Аквилон: pr@group-akvilon.ru
Аквилон в Telegram: https://t.me/akvilongroup