Если сегодня прогуляться на север – от Дизельного проезда до Дунайского, можно своими глазами увидеть эволюцию архитектурно-проектировочных решений современной России – от поиска гармоничной формы до диалога с городом на языке 3D. Уже почти десять лет Группа Аквилон выступает соавтором этой хроники. Начав с проекта комфорт-класса «Аквилон 4YOU», компания показала, что даже в местах с устаревшей застройкой можно и нужно с помощью новых проектов менять образ территории, поднимать ее потребительскую и эстетическую планку, привлекая горожан новым уровнем жизни.
Новые стандарты качества
Первая очередь комплекса «Аквилон Leaves» класса бизнес-лайт на окраине престижного Московского района стала вопросом рынку: будет ли спрос на более качественное, технологичное и дорогое жилье в локации, где еще не привыкли к таким стандартам? Но спрос доказал – жители готовы инвестировать в качество жизни, а значит, район созрел для полной трансформации. Сегодня вторая очередь «Аквилон Leaves» близка к завершению. Это уже не эксперимент, а уверенное развитие успешной формулы. 900 квартир бизнес-класса, подземный паркинг более чем на 600 мест, продуманное благоустройство от бюро Megabudka с закрытым двором, спортивными и детскими площадками. Но главное – технологии. Энергоэффективная система Termo-S снижает теплопотери зданий до 50%, экономя ресурсы и деньги жителей. Умный дом InHome отвечает за управление безопасностью и комфортом – от защиты от протечек до удаленной передачи показаний счетчиков. Окна увеличенного размера ловят редкое петербургское солнце, а система VENT-IN обеспечивает приток свежего воздуха даже с закрытыми стеклопакетами.
Следующим шагом стало строительство ORO by Akvilon, который не только стал первым проектом бизнес-класса на этой территории, но и дал старт развитию новых проектов той же категории на участках других девелоперов. Именно ORO задает высокую планку, формируя новый спрос. Проект прошел строгую экспертизу URBAN Grade, включавшую свыше 350 параметров от архитектуры до инженерных решений, и получил сертификат Business Gold.
Архитектура ORO – это диалог с городом на языке современной эстетики. Фасады из кирпичных панелей с 3D-эффектом, элегантные золотые акценты, скрывающие технические блоки кондиционеров: здание выделяется в панораме района, становясь визуальной точкой притяжения. Дополняют картину панорамное остекление, высота потолков до 2,8 метра, выбор отделки квартир на этапе покупки – от предчистовой White box до авторских вариантов Greystone или Beigestone. Внутри комплекса – закрытый двор без машин с ландшафтным дизайном и разноуровневой подсветкой. «Мы с большим интересом наблюдаем за джентрификацией когда-то непопулярной территории, – отмечает директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых. – Уверены, что ORO by Akvilon станет драйвером дальнейшей модернизации, даст импульс для создания по-настоящему комфортной городской среды. Это и есть суть разумного девелопмента – не точечное строительство, а комплексное развитие территории».
Важная часть такого развития – создание социальной инфраструктуры. Рядом с кварталами «Аквилон 4YOU» и «Аквилон Leaves» компания возводит детский сад на 220 воспитанников, в первом квартале этого года его уже должны открыть и передать городу. В современном ритме качественная жизнь – это минимум логистических потерь. Детский сад в пяти минутах ходьбы, школа в шаговой доступности, парк за углом – так формируется настоящая привязанность к месту. Улица становится родной, а район – любимым.
Шушары
Этот поселок долгое время был классическим примером компромисса: да, здесь можно было купить доступное жилье, но за сниженной ценой стояла долгая дорога, недостаток инфраструктуры и достаточно аскетичная среда. Сегодня Шушары меняются на глазах. С появлением скоростной трамвайной линии «Славянка» и развитием дорожной сети заиграла новыми красками близость к природным зонам Пушкина и Павловска.
И вновь одним из первопроходцев по качеству стал жилой комплекс комфорт-класса «Аквилон All In 3.0». Проект, получивший разрешение на ввод в эксплуатацию в декабре 2025 года, доказал, что в Шушарах возможна не просто массовая застройка, а создание современной жилой среды. Так, в районе построен комплекс с закрытым двором без машин и благоустроенной территорией. Прогулочные маршруты, зоны для тихого и активного отдыха – в Шушарах появилось пространство, предназначенное для комфортной жизни, отдыха и общения.
Следующий шаг обещает стать эстетически концептуальным прорывом. Жилой комплекс класса комфорт плюс «Аквилон SOLAR» призван изменить не только потребительские характеристики жилья в локации, но и визуальный облик района: фасад планируется в английском стиле с необычной кирпичной кладкой и акцентными металлическими вставками. Но главная идея комплекса – свет.
В Петербурге солнце в дефиците. Пасмурная погода, особенно в короткие зимние дни, делает естественную инсоляцию ценным ресурсом. В основе проектного решения «Аквилон SOLAR» не только архитектурное решение, обеспечивающее максимальное проникновение солнца в каждую квартиру, когда дом переменной этажности (11–12 этажей) тремя корпусами «обнимает» южный двор, открытый солнцу. Но и технология LIGHT-IN, включающая высоту потолков до 2,85 метра и увеличенные на 30% окна, низкие – 60 см от пола – подоконники, большие лоджии и просторные кухни-гостиные до 27,3 кв. метров.
Однако солнечный свет должен быть не только обильным, но и безопасным. Стеклопакеты в SOLAR имеют селективное покрытие, отражающее до 98% вредного ультрафиолета, защищая и интерьер, и здоровье жителей. При этом все окна комплектуются детскими замками, а заполнение камер стеклопакета аргоном усиливает тепло- и шумоизоляцию. Помимо света проект делает ставку на энергоэффективность (класс А), автоматизацию инженерных систем для экономии на коммунальных платежах и умные цифровые технологии.
Философия Разумного девелопмента
За разноформатными проектами южных районов – от «сертифицированного» бизнес-класса ORO до солнечного обаяния SOLAR – стоит стратегия разумного девелопмента. Это не маркетинговый слоган, а операционная модель Группы Аквилон, сведенная в понятную формулу Э4: эргономичность, энергоэффективность, экологичность и экономия средств жителей.
Каждый квадратный метр проектируется с точки зрения логики и удобства жизни (разумные метры). При этом учитывается комплексное внедрение технологий, которые работают в каждом проекте: Termo-S – для сохранения тепла, SOUNDSTOP – для тишины, VENT-IN для идеального микроклимата и система «умного дома» InHOME. Приоритет отдается использованию экологичных материалов и решений – будь то долговечные навесные фасады или водосберегающая сантехника. Наконец, прямая финансовая выгода для жителя: сниженные платежи за отопление, экономия электроэнергии благодаря датчикам движения, оптимизация расходов на эксплуатацию.
Юг Петербурга сегодня – живая лаборатория позитивных изменений. Проекты Группы Аквилон – будь то драйвер модернизации ORO by Akvilon в Московском районе или световой концепт «Аквилон SOLAR» в Шушарах – показывают, что развитие города – движение не вширь, а вглубь. Работа над качеством среды там, где уже живут тысячи людей. Это превращение периферии в перспективу, а компромисса – в осознанный выбор в пользу комфорта, технологий и красоты.