Проект реализуется в рамках масштабного инвестиционного проекта (МИП). Контрактом предусмотрено строительство не менее 47 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья и передача в государственную собственность Архангельской области не менее 3,29 тысячи квадратных метров жилых помещений.
Первая очередь комплекса уже завершена – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 30 июня 2026 года. Во второй очереди завершено устройство монолитного каркаса. Сейчас строители выполняют кирпичную кладку и монтаж окон. Ввод дома запланирован на второй квартал 2027 года. Параллельно на площадке третьей очереди продолжается устройство монолитного каркаса, ведутся кирпичная кладка и монтаж перекрытия восьмого этажа. Сдать объект планируется в первом квартале 2029 года.
Всего застройщик должен передать региону порядка 80 квартир разной площади: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
Коммерческий директор Группы Аквилон Сергей Чанчиков сообщил, что работы на второй и третьей очередях ведутся в соответствии с установленными этапами.
– Жилье строится хорошего уровня, частично уже создана благоустроенная территория, установлена детская площадка, обеспечивается необходимая социальная инфраструктура. Важно, что рядом с жилым комплексом находятся дошкольные и общеобразовательные учреждения. Полученные квартиры мы сможем предоставлять людям, которые живут в аварийных домах, – отметил Александр Цыбульский.
– Всего у нас на данный момент шесть масштабных инвестпроектов: два – в Северодвинске и четыре – в Архангельске. В ЖК «Аквилон АКВАРТАЛ» уже получили ввод первой очереди, всего по этому проекту передадим в собственность Архангельска 81 квартиру, они достанутся людям, которые стоят в очередь на переселение, – рассказал Сергей Чанчиков. – Всего общий объем инвестиций в МИП составляет более 12 млрд рублей. Передадим в общей сложности более восьми тысяч квадратных метров жилья под переселение, построим ФОК и парусную спортивную школу в Архангельске и детский сад в Северодвинске. Считаем программу МИП интересной, будем стараться реализовывать все проекты в срок.
Во время осмотра жилого комплекса глава региона также оценил работу газовой котельной, которая обеспечивает теплом и горячей водой квартиры этих домов.
– Это независимая газовая котельная, которую мы построили в рамках жилого комплекса, она обеспечивает квартиры теплом и горячей водой. То есть здесь не планируется веерных отключений, и главное, надеемся, что тариф будет не менее чем на 20 процентов ниже, чем в домах с центральным отоплением, – пояснил представитель застройщика.
Как отметила депутат Госдумы РФ Мария Харченко, жилой комплекс на Ленинградском – хороший пример того, как сегодня застройщики при строительстве коммерческого жилья предоставляют квартиры для переселения людей из аварийного жилфонда. Кроме того, по словам парламентария, на федеральном уровне сегодня сформирован целый комплекс механизмов, позволяющих ускорить расселение аварийного жилищного фонда.
– Это пример, когда в таком масштабном современном комплексе предоставляются квартиры под переселение, социальные нужды. Опыт надо распространять, – сказала Мария Харченко. – Помимо прямого бюджетного строительства новых многоквартирных домов, сегодня действуют механизмы масштабных инвестиционных проектов и комплексного развития территорий. Архангельская область активно использует все эти инструменты, привлекая к решению жилищного вопроса ответственных инвесторов. Такой комплексный подход позволяет быстрее расселять аварийные дома и одновременно создавать в городах современные кварталы с необходимой инфраструктурой.
В целом механизм масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства действует в Архангельской области с 2019 года, когда соответствующие изменения были внесены в областной закон об инвестиционной политике. Сегодня в стадии реализации находятся 14 проектов, в рамках которых ведется строительство современных жилых комплексов общей площадью более 600 тысяч квадратных метров.
Не менее 19,35 тысячи квадратных метров жилья в рамках этих проектов будет передано в собственность Архангельской области для реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда и обеспечения квартирами детей-сирот.
Первые результаты реализации механизма уже есть. В 2025 году в Северодвинске за счет средств инвестора введен в эксплуатацию новый современный детский сад на 140 мест, а также переданы в государственную собственность 26 квартир для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Этот проект – «Квартал 100» – был признан масштабным инвестиционным проектом в 2020 году. В 2026 году в Архангельске по МИП в государственную собственность переданы четыре квартиры, до конца года ожидается передача еще 38 квартир.